Строительство, ремонт, коммуникации, интерьер

РТН выявил незаконные вклады КФ. Нарушители: «ФК Открытие», ВТБ, «Альфа-Банк», СРО «Нефтегазстрой», «АПЦ», «ГАП», «ПОСЗ». Прокуратура рассмотрит жалобу!

Криминальное распоряжение компенсационными фондами саморегулируемых организаций продолжается. За прошедшие 8 лет существования системы строительного саморегулирования были утрачены десятки миллиардов средств КФ. На 90% такие огромные деньги были потеряны через банки. Об этом напомнил наш добровольный столичный эксперт, который попросил слова, чтобы высказать своё мнение на нашей народной трибуне. Выполняем просьбу внештатного автора.

***

Руководителей СРО, потерявших компфонды в проблемных банках, президент Национального объединения строителей Андрей Молчанов охарактеризовал всего двумя словами: или жулики, или неумехи.

Кто же основные фигуранты схемы «жулики – неумехи», которая применялась все 8 лет жизни российского саморегулирования? В любом случае их всего два – во-первых, это исполнительный орган СРО, а, во-вторых, недобросовестные банкиры. В малых банках таковыми являются сами собственники кредитных организаций или их представители, а в крупных – работники банка по привлечению вкладов.

Как выявил Ростехнадзор, вся незаконная конструкция действует и поныне. Из приведённой ниже таблицы видно, что РТН выявил злоупотребления руководителей четырёх СРО. Директора саморегулируемых организаций самолично распоряжаются средствами, которые им не принадлежат. Хотя в Законе прописано всё просто и понятно.

  Статья 55.10. Исключительная компетенция общего Собрания членов саморегулируемой организации.

К исключительной компетенции общего Собрания членов саморегулируемой организации относятся следующие вопросы:
5.1) установление правил размещения и инвестирования средств компенсационных фондов, принятие решения об инвестировании средств компенсационного фонда возмещения вреда, определение возможных способов размещения средств компенсационных фондов саморегулируемой организации в кредитных организациях».

Таким образом, Градостроительный кодекс РФ поставил барьер криминальным схемам. Ну, во всяком случае попытался это сделать. По крайней мере, явно просматриваются обязательные действия руководителя СРО, который должен провести общее Собрание, включив в повестку дня вопросы, прямо определённые Законом:

  1. установление правил размещения и инвестирования средств компенсационных фондов;
  2. принятие решения об инвестировании средств компенсационного фонда возмещения вреда;
  3. определение возможных способов размещения средств компенсационных фондов саморегулируемой организации в кредитных организациях.

Все эти слова из Закона. Всё четко и ясно, ничего лишнего. Дабы руководитель СРО на общем Собрании проинформировал присутствующих в такой вот форме: «Предлагаю заключить договор спецсчёта с такими существенными условиями, что описаны в договоре». И затем расскажет собравшимся об этих условиях. А уж само Собрание решит, надо ли СРО на таких условиях заключать договор или нет. Ведь все члены саморегулируемой организации ни какие-нибудь там бабушки-старушки, а успешные строительные предприятия. Все имеют расчётные счета в банках и опытных бухгалтеров в своих штатах.

Вот, скажем, директор предложит, что начислять на остатки средств банк будет из расчёта 0%. Ну, якобы, есть такие рыночные условия. На что члены СРО сразу схватят директора и отрубят ему руку, как это делали с ворами в средние века. Ибо всем известно, что сейчас эффективная ставка в банках из списка уполномоченных от 7,5 до 8,2%.

Зная это, иные руководители СРО и не выносят важнейший вопрос на Собрание. Ибо такие директора-саморегуляторы вступили в сговор с работниками банка. Банкиры как бы не замечают, что директор не то лицо, которое может распоряжаться десятками и сотнями миллионов рублей. Ведь известно, что строительные СРО, как правило, могут сгенерировать от 50 до 300 миллионов целковых. А процентный доход на каждую сотню «лимонов» компфонда – от 7 до 8,5 миллиона рубликов в год. Тут уж есть что «попилить»!

Ходят упорные слухи, что часто применяется такое распределение процентного дохода со средств КФ: 4% банк перечисляет директору СРО на его личную банковскую карту, 2% достаётся менеджеру кредитной организации, в итоге банк начисляет не 7,5 – 8%, а только 6%. Выгодно всем! Собственники банка получают дешёвый депозит, менеджер банка и директор СРО имеют с каждой сотни миллионов КФ в год по 2 и 4 миллиона рубликов соответственно.

Ростехнадзор выявил, как нарушение, – Собрание не принимало решение по вопросам, указанным в Законе. В приведённой ниже таблице, правда, другая формулировка, чем в самом Законе. Написано, что проверяемые СРО не утвердили общим Собра
нием «выбор банка». Хотя понятно, что такая формулировка дана для краткости при перенесении данных в табличный вариант.

В Законе указано, что Собрание, а не директор должны «установить правила размещения» средств компфондов. Понятно, что это набор условий, имеющих существенное значение, – условия заключения и расторжения договора, а также стоимость обслуживания, порядок согласования платежей, предоставления взаимных документов и много другое.

Что такое «определение возможных способов размещения»? Очевидно, Собрание должно принять решение, разместить средства КФ в депозит или оставить просто лежать на счёте. А может, заключить дополнительное соглашение о неснижаемых остатках. Всё это и закрепляется в договоре, а в случае депозита – в отдельном (депозитном) договоре.

Все нижеперечисленные СРО не утвердили общим Собранием ни правила, ни условия. А также не приняли решение о размещении средств КФ.
Утверждение «правил и условий» – это уже хорошо, но само размещение средств тоже является исключительной компетенцией общего Собрания, а не директора. И так прописано в Законе.

Как вы думаете, почему банковские юристы при подписании договора словно не заметили в указанных четырёх СРО отсутствие решения общего Собрания как на заключение договора с законодательно прописанными условиями, так и на размещение средств в перечисленных банках?!

Как можно было не заметить, что эти директора СРО не имеют полномочий на подписание таких договоров?! Ведь только общее Собрание решает, заключать или нет в том или ином банке договор на предложенных условиях. Только Собрание членов СРО даёт «зелёный свет» добро на размещение каждой сумме КФ.

Конечно, это риторические вопросы. И нет сомнений, что здесь имеют место благодатные условия для коррупции. Высока вероятность, что директор СРО получает «откаты» на свою банковскую карточку, а менеджер банка – в доле!

Понятно, что РТН излагает факты сухим официальным языком. Но за «отсутствием решений общих Собраний» скрывается потенциальная возможность для хищений.

На исправление СРО-нарушителям дали срок. Что же они должны сделать и как всё исправить? Очевидно, что договора подлежат расторжению или одобрению общих Собраний членов СРО. К слову, Гражданский кодекс РФ допускает «задним» числом одобрить ранее заключённые договора.

И потом всё очень просто. Члены СРО на своём общем Собрании должны решить, как они поступят со своими средствами компенсационных фондов...
 

Саморегулируемая организация Ассоциация строителей нефтегазовых объектов «Нефтегазстрой»
СРО-С-041-24092009
Ассоциацией средства компенсационного фонда размещались ранее в ПАО Банк «ФК «Открытие», ВТБ 24 (ПАО) и размещены в АО «Альфа-Банк» в отсутствие решения, принятого уполномоченным на принятие таких решений органом управления саморегулируемой организации.
05.03.2017

Ассоциация «Академический Проектный Центр»
СРО-П-119-18012010
Ассоциацией размещены средства компенсационного фонда (компенсационных фондов) в отсутствие решения общего собрания членов Ассоциации о выборе кредитной организации, в которой будут размещены средства такого фонда.
28.02.2018

Ассоциация «Саморегулируемая организация Гильдия архитекторов и проектировщиков»
СРО-П-002-22042009
Ассоциацией размещены средства компенсационного фонда возмещения вреда в отсутствие решения общего собрания членов Ассоциации о выборе кредитной организации, в которой будут размещены средства такого фонда.
28.02.2018

Ассоциация «Проектные организации Северо-Запада»
СРО-П-044-09112009
В соответствии с частью 15 статьи 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» некоммерческие организации, имеющие статус саморегулируемых организаций, соответствующие требованиям, установленным частями 1-4 статьи 55_4 Градостроительного кодекса РФ, обязаны привести внутренние документы саморегулируемой организации в соответствие с Градостроительным кодексом РФ не позднее 1 июля 2017 года. В нарушение указанного требования «Положение о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств», «Положение о компенсационном фонде возмещения вреда», «Положение о процедуре рассмотрения жалоб на действия (бездействие) членов Ассоциации «Проектные организации Северо-запада» и иных обращений, поступивших в Саморегулируемую организацию», «Положение о проведении Ассоциацией «Проектные организации Северо-запада» анализа деятельности своих членов на основании информации, представляемой ими в форме отчётов», «Положение о ведении реестра членов саморегулируемой организации», Положение о членстве в Ассоциации.
21.08.2017

ОТ РЕДАКЦИИ. А что думаете Вы, уважаемые читатели и профессионалы СРО-сообщества, обо всем выше изложенном? С огромнейшим нетерпением ждём на нашем форуме Ваших комментариев!

Ваш ЗаНоСтрой.РФ

Жалоба прокурору города Москвы Чурикову В. В. от ООО «Дионис»
 

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Затирка для швов Bunter Fugenmortel
Сухая смесь "Bunter Fugenmortel" белого и серого цветов используют для заделки швов до 6 мм между керамической плиткой как внутри помещений, так и снаружи. Содержимое пакета - 5 кг - тщательно перемешивают с 1,5 литра воды (рекомендуется использовать дрель с насадкой). Готовую смесь можно использовать лишь в течение часа. В том случае, если плитка уложена тонкослойным способом (когда клей наносят зубчатым шпателем), обработку можно начинать через 24 часа, если же на сплошной слой клея - то нужно дождаться, когда клеевая основа полностью затверд...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7