Темпы роста цены на новостройки в сентябре резко уменьшились

Средневзвешенная цена предложений новостроек в России продолжила увеличиваться в сентябре и составила 64.292 рубля за 1 квадратный метр строящегося жилья. По отношению к августу цены выросли на 32 рубля или на 0,05%. Об этом сообщают наши коллеги с портала ЕРЗ.

ООО «Институт развития строительной отрасли» опубликовал аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации» по данным на 1 октября 2017 года. Мониторинг 15 тысяч новостроек России выявил снижение в сентябре темпов роста цен предложений после 3-месячного спрута. Если в летний период цены выросли на 2,5%, то за первый месяц сентября всего на 0,05%.

Рост цен на новостройки обусловлен в первую очередь ростом объёмов ипотечного кредитования, вызванным снижением ставок на ипотеку. По данным Банка России, за 7 месяцев 2017 года объём ипотечного кредитования для долевого строительства вырос на 4,8% по отношению к прошлому году.

В Правительстве считают, что цены на жильё стабилизировались и даже имеют тенденцию к росту. «Ставки по ипотеке снизились, что, может быть, самое важное. Цены на жилье стабилизировались», – заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на недавнем заседании президиума Совета при Президенте по стратегическому развитию и приоритетных проектам.

«Сейчас в стране самое время улучшать жилищные условия, поскольку держатся рекордно низкие ставки по ипотеке и цены на жилье, – заявил в мае министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. – Так, в ряде российских регионов стоимость квадратного метра стандартного жилья составляет 38 – 40 тысяч рублей», – сообщил он. Позже, выступая в сентябре на VI Российском инвестиционно-строительном форуме, министр спрогнозировал, что цена квадратного метра в ближайшее время может вырасти из-за падения ввода жилья. «Это серьёзная тенденция, которая может привести к росту стоимости квадратного метра», – отметил чиновник.

А вот некоторые эксперты, напротив, предсказывают дальнейшее падение цен, причём на протяжении ряда лет. «Цены на жильё в Москве продолжат падение до 2024 года, – считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. – К 2020 году стоимость квартир в столице снизится на 20 – 30 процентов от нынешнего уровня, после чего рынок достигнет дна. Ежегодное падение, таким образом, составит около 10 процентов». Новый рост цен, по прогнозу аналитика, может начаться ближе к 2024 году или после него.