Выйти из пике

Согласно данным Росстата, объемы строительных работ падают в Новосибирской области в среднем на 20 % в год. В связи с реформой долевого строительства, которая началась 1 июля 2018 года, эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение рынка при значительном росте цен. Посредником между федеральным центром и новосибирскими строителями стало СРО АСОНО. Цель организации — добиться плавного перехода на новые условия для новосибирских строителей.

Справка: Новосибирская организация АСОНО с 2018 года — представитель Российского союза строителей. Это одна из самых молодых и при этом успешных региональных саморегулируемых организаций. Создание СРО было поддержано руководством города, в рамках общего собрания ассоциации было торжественно подписано соглашение о взаимодействии АСОНО и мэрии.

Поправки в 214-ФЗ о долевом строительстве заставили понервничать даже крупных застройщиков. Хотя по новым требованиям, которые начали действовать с 1 июля 2018 года, еще никто даже не начал строить. Сейчас большинство ритейлеров заканчивают ранее начатые объекты. Но с 1 июля 2019 года изменения коснутся всех: деньги дольщиков (то есть покупателей жилья) застройщики использовать не смогут, все строительство будет осуществляться только на банковские кредиты или инвестиции застройщика. Риски по незавершению строительства теперь лягут на банки, потому что их обязали финансировать весь объем жилищного строительства. По экспертной оценке, это означает примерно десятикратное увеличение кредитования стройки. Возможно ли за оставшийся год настолько увеличить кредитные лимиты строителям? Пока ответа нет, а если финансирования не будет, то и объемы строительства резко упадут.

АСОНО активно отстаивает интересы строителей — совместно с мэрией и областным минстроем специалисты организации готовили обращения в федеральный центр с поправками в федеральный закон 214-ФЗ. На регулярной основе ассоциация проводит крупные семинары, круглые столы. Юристы СРО организовали встречу с органами надзора за долевым строительством, чтобы разобрать несколько спорных правовых вопросов.

Члены организации — новосибирские строители — представители как малого, так и крупного бизнеса, при этом состав саморегулятора продолжает пополняться новыми членами.

В ассоциации понимают, насколько тяжело сейчас всем компаниям, а малому бизнесу тем более, поэтому в сложившейся ситуации в АСОНО отменили вступительный взнос в СРО для новых членов ассоциации. Также специалистами ассоциации оказывается бесплатная помощь в формировании пакета документов для вступления в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ.

Благодаря системе коллективного страхования, внедренной в СРО АСОНО, ответственность всех членов, даже малых компаний, застрахована на 200 миллионов рублей на каждый случай возможного причинения вреда.

При финансовой поддержке АСОНО на базе НГАСУ (Сибстрин) созданы лаборатория лазерного сканирования и аккредитованный центр современных строительных испытаний, которые помогают контролировать качество строительства и проводить различные замеры и измерения. Для членов СРО в лабораториях предусмотрены специальные цены.

СРО работает в тесном контакте с Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ), а руководитель аппарата АСОНО входит в состав экспертного совета НОСТРОЙ, в котором обсуждаются федеральные законодательные инициативы. Представители СРО отстаивают интересы своих строителей, активно участвуя в работе городских и областных отраслевых общественных советов.

СРО АСОНО создает условия, для того чтобы новосибирские строители могли эффективно работать. Но немаловажно, чтобы были инвестиции и власти всех уровней поддерживали строительный сектор, — тогда объемы строительных работ в городе и области начнут расти.

Ассоциация строительных организаций Новосибирской области (СРО АСОНО):

Октябрьская магистраль, 4, офис 1410

тел. 8 (383) 304-99-88

asonsk.ru