Доверительное управление недвижимостью

На данный момент собственники недвижимостью все чаще прибегают к услугам агентства, и в частности предпочитают применять  механизм доверительного управления, который дает возможность получить прибыль от недвижимости безо всяких затрат времени.

То есть доверительное управление недвижимостью подразумевает  передачу квартиры или другого объекта, от собственника доверенному лицу для аренды. Во многом в данном процессе помогает агентство недвижимости.  Нужно отметить, что аренда недвижимости приносит многим неплохую прибыль каждый месяц. Далеко не каждый предпочитает заниматься данными вопросами самостоятельно, так как в такой ситуации необходимость искать арендаторов, заниматься составлением договора, контролировать процесс, и следить за сохранностью имущества, на это уходит довольно много времени.

Конечно, если имеется только одна квартира, то все процедуры можно без особого труда выполнять самостоятельно. Но если имеется несколько объектов, то выполнять все работы проблематично, именно поэтому необходимо доверительное управление квартирой, или несколькими.

В конечном итоге собственник получает прибыль, при этом времени на все процедуры не уходит, так как за весь процесс отвечает доверенное лицо.  В таком случае прибыль немного меньше, так как определенный процент берет управляющий. В целом, доверительное управление недвижимостью требуется в ряде случаев:

1. Если у владельца имеется несколько объектов недвижимости. В этом случае речь идет об инвесторах, которые вкладываются в недвижимость и получают с этого прибыль.
2. Если владелец квартиры на долгий срок уезжает, а помещение остается без присмотра.
3. Отъезд собственника в другой город или страну для постоянного проживания, без продажи недвижимости.

Какие функции выполняет управляющий?

После заключения договора об управлении недвижимость на доверителе лежат определенные функции:

1. Поиски арендатора, который будет полностью соответствовать требованиям собственника.
2. Составление договора и подписание с арендатором.
3. Поучение денежных средств каждый месяц. Также нужно следить за тем, чтобы аренда была уплачена вовремя.
4.  Оплата коммунальных услуг. Тут также нужно следить за тем, чтобы не было прострочек.
5. Сохранность имущества.
6. Бытовые услуги, это может быть установка сигнализации, ремонт, вызов коммунальщиков и так далее.
7. Страхование объекта недвижимости.
8. Разрешение споров с арендодателем, который возникают довольно часто.
9. В договоре могут быть и другие услуги, которые обязан выполнять управляющий.