Строительство, ремонт, коммуникации, интерьер

Госдума одобрила в первом чтении требования к возведению объектов индивидуального жилищного строительства

Законопроект Минстроя России, который регулирует правовые вопросы самовольного строительства и устанавливает единые требования к параметрам и процедуре строительства индивидуального жилого строительства (ИЖС) в границах населённого пункта и жилых домов на садовых земельных участках, одобрен Госдумой во первом чтении. Документ на пленарном заседании представил замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров. Об этом нам сообщила пресс-служба ведомства.

Согласно законопроекту, объект ИЖС – это отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров и не состоящий из квартир или блок-секций. Аналогичные предельные параметры распространяются на жилые и садовые дома на садовых земельных участках. Законопроектом устанавливается различное правовое регулирование создания ИЖС общей площадью до 500 и более 500 квадратных метров.

В случае строительства объекта ИЖС или садового дома площадью до 500 квадратных метров предусматривается направление уведомления в органы местного самоуправления о планируемом строительстве объекта и, в последующем, о завершении его строительства.

Что касается объектов более 500 квадратных метров, то, по словам Хамита Давлетяровича, предусматривается необходимость подготовки проектной документации, проведения её экспертизы, получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. «Это необходимо для обеспечения безопасности несущих конструкций таких объектов капстроительства в условиях ограничения этажности тремя этажами», – подчеркнул господин Мавлияров.

Законопроектом также предусматривается возможность осуществления госстройнадзора объектов, проектная документация которых не требует проведения экспертизы.

То есть теперь государственный строительный надзор может проводить проверку объектов до 500 квадратных метров. Ранее осуществлялась проверка объектов только если их проектная документация подлежала экспертизе. На практике это приводило к тому, что застройщик под видом объектов, в отношении которых не осуществляется строительный надзор, возводит несколько этажей, распродает будущие квадратные метры гражданам, а строительный надзор своевременно отреагировать не может, так как такие объекты вне их компетенции. Действующая судебная практика показывает, что в тот период, когда орган местного самоуправления в судебном порядке пытается добиться сноса незаконно возведённого объекта, на этот объект оформляется право собственности и происходит перепродажа помещений гражданам. Законопроект такие махинации исключает.

Кроме того, в Градостроительном кодексе вводится новая глава, позволяющая в ходе разработки проектной документации учитывать особенности сноса объектов и утилизации используемых материалов. До сегодняшнего дня нормы, регулирующие стадию завершения эксплуатации объекта, его снос или реконструкцию после завершения нормативных сроков эксплуатации, в Градостроительном кодексе отсутствовали.

Ваш ЗаНоСтрой.РФ
 

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет
Шота Гордезиани и другие представители негосэкспертизы усомнились в компетенции Минстроя и Михаила Меня На апрельском заседании в Совете Федерации министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень раскритиковал негосударственную экспертизу, на что представители данн... Виктор Прядеин о самоочищении от «псевдо-СРО», махинациях с компфондами, пользе регионализации и будущем НРС Уже почти год строительная отрасль работает по новым правилам, в их числе значится и ряд новелл Федерального закона № 372-ФЗ, кардинально изменивших услови... Леонид Ставицкий: Стадион «Самара Арена» получил разрешение на ввод в эксплуатацию Стадион в Самаре, построенный к Чемпионату мира по футболу 2018 года, получил разрешение на ввод в эксплуатацию 27 апреля. Об этом сообщил первый заместите... Стандарты деятельности СРО, как документы, обязательные к исполнению, – незаконны! В саморегулируемом сообществе продолжается дискуссия по вопросам стандартизации Национального объединения строителей. Невзирая на то, что все восемь станда...

Интересно

Технология производства керамического лицевого кирпича
В последнее время в связи с нарастающими объемами жилищного строительства ощущается острая нехватка облицовочного кирпича. Поговорим об особенностях его изготовления. Производство лицевого керамического кирпича имеет свою специфику. Здесь большое внимание уделяется внешнему виду - как форме этих изделий, так и их цветовой гамме. Форму кирпича можно варьировать при помощи технических средств, за счет смены технологической оснастки вакуум-пресса. А цвет целиком и полностью зависит от сырьевой базы предприятия и правильно выбранной технологии обра...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7