Дмитрий Медведев подписал документы по работе Фонда защиты прав дольщиков

Пять правительственных документов, которые касаются обеспечения защиты прав дольщиков и регулируют работу Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, подписаны председателем Правительства России Дмитрием Медведевым и вчера, 12 октября, были опубликованы на сайте Кабмина.

Основной документ – постановление Правительства России о создании публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». «Де-факто фонд был создан ещё в конце 2016 года. Потом, в весеннюю сессию был принят закон, разработанный Минстроем России, который отрегулировал деятельность фонда. В соответствии с требованиями 218-ФЗ, произошло преобразование фонда в публично-правовую компанию», – пояснил глава Минстроя России Михаил Мень.
По его словам, фонд станет первой публичной правовой компанией в России по защите прав граждан-участников долевого строительства. Ранее министр отмечал, что преобразование фонда в ППК обеспечит дополнительную прозрачность его деятельности, в том числе контроль и аудит со стороны Счётной Палаты РФ, а также проведение закупок в соответствии с требованиями закона о закупках.

Одной из важнейших функций фонда долевого строительства является выплата возмещений дольщикам при несостоятельности (банкротстве) застройщиков. Постановлением № 1233 был определён порядок возмещения денег пострадавшим гражданам: выплаты по договорам долевого участия ДДУ будут производиться при следующих условиях – застройщик признан банкротом арбитражным судом, в отношении него открыто конкурсное производство, застройщиком уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд и при этом общее собрание участников долевого строительства приняло решение о получении такого возмещения.

Одновременно утверждены правила, по которым фонд будет финансировать завершение строительства недостроенных объектов. При этом целевое использование выделенных средств со дня заключения договора об их предоставлении и до завершения строительства будет контролироваться правлением фонда. Также правление наделено правом принимать решение о финансировании, если на достройку требуется не более 500 миллионов рублей.

Если же сумма превышает полмиллиарда, право решать передаётся наблюдательному совету фонда. Его состав сформирован и утверждён соответствующим Распоряжением Правительства России. В набсовет вошли представители Правительства, Совета Федерации ФР, Госдумы РФ. Председателем назначен руководитель Аппарата Правительства России Сергей Приходько.
Ещё одно постановление устанавливает требования к банкам, в которых будут размещаться средства компенсационного фонда дольщиков. Во-первых, это требование к собственным средствам – не менее 25 миллиардов рублей. Во-вторых, банки должны находиться под прямым или косвенным контролем государства или Центрального Банка России либо иметь кредитные рейтинги не ниже определённых уровней. Кроме того, они должны участвовать в системе обязательного страхования вкладов физических лиц и предоставить письменное согласие на ежеквартальное предоставление информации о соблюдении установленных требований.